Teren 385 MP I Casa 60 MP

**Casă cu teren de 385 mp și dublă deschidere stradală – Prelungirea Ghencea, Sector 5**

Se oferă spre vânzare o proprietate situată în zona Prelungirea Ghencea – Drumul Taberei, Sector 5, ideală atât pentru locuire, cât și pentru un proiect de renovare sau reconstrucție, în funcție de reglementările urbanistice.

**Detalii proprietate:**
- Teren în suprafață de **385 mp**
- Dublă deschidere stradală, de aproximativ 13 m și 14 m
- Casă construită în anul 1956, cu o suprafață de aproximativ 60 mp
- Compartimentare: 3 camere, bucătărie și baie
- Pod neamenajat și pivniță
- Anexă din lemn de aproximativ 30 mp
- Structură din beton și pereți din cărămidă
- Interior renovat, în stare decentă
- Centrală termică proprie și calorifere noi
- Aer condiționat
- Ferestre clasice, fără geam termopan
- Acoperișul nu a fost renovat, însă nu sunt semnalate probleme

**Utilități:** apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică.

**Avantaje și localizare:**
- Lidl la aproximativ 100 m
- Stație de tramvai la aproximativ 200 m
- Auchan Drumul Taberei la aproximativ 500 m
- Stația de metrou Râul Doamnei la aproximativ 850 m
- În apropiere de Parcul Drumul Taberei (Moghioroș), Dedeman Ghencea, școli și grădinițe
- Acces din două direcții, datorită dublei deschideri stradale
- O nouă stație de tramvai este în curs de amenajare în fața proprietății

Terenul oferă multiple posibilități de valorificare, inclusiv renovarea casei existente sau dezvoltarea unui proiect nou, cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile.

**Preț: 260.000 €**

**Telefon: 0786 781 481**